2025년 서울 신혼부부 전세대출 이자지원 나는 얼마나 받지?

2025년 서울 신혼부부 전세대출 이자지원 받을 수 있는 대상자들이 정말 많습니다.

신혼부부마다 대출 금액과 연 이자율이 다르겠지만, 이번 이자지원 사업으로 최대 월 100만원 이상 절감할 수 있습니다.

신혼부부라면 가장 먼저 궁금한 건 “내가 실제로 얼마나 이자를 아낄 수 있는지”일 겁니다.
서울시는 소득 구간별 이자지원 최대 3% + 추가 지원 최대 1.5%를 더해 최대 연 4.5%까지 지원해 주거 부담을 크게 낮춰줍니다.

이자 지원 외에도 대출 보증료 최대 30만 원 환급까지 받을 수 있습니다.

2025년 서울 신혼부부 전세대출 이자지원 내용

대출 한도: 최대 3억 원 (보증금의 90% 이내)

이자 지원: 최대 연 4.5%

• 소득 구간별 기본 이자지원: 1.0%~3.0%
• 추가 지원:
  • 예비신혼부부 0.2%
  • 다자녀 가구 최대 1.5%
  • 65세 이상 부모 3년 이상 동거 시 1.0%

보증료 지원: 최대 30만 원 (신규 대출자만 가능)

지원 기간: 기본 4년 + 자녀 출산 시 최장 10년

나는 몇 이자지원 얼마나 받을 수 있지?

위 이미지 본인 부부의 소득 구간에 따른 지원 금리를 확인한 후, 추가 지원 내용을 확인해 보시면 됩니다.

대출 금액별 이자 절감 효과

대출 금액	은행 금리 3% 기준 연 이자	서울시 지원 후 본인 부담(1%)	연간 절감액	4년간 절감액
1억 원	300만 원	100만 원	200만 원	800만 원
2억 원	600만 원	200만 원	400만 원	1,600만 원
3억 원	900만 원	300만 원	600만 원	2,400만 원

• 지원을 받아도 본인 부담금리는 최소 1% 이상입니다.
• 대출 금리가 3%라도 이자 지원을 4.5% 받는다고 해서 이자가 0원이 되지 않습니다.
• 실제로는 이자 지원 후 남은 금리가 1% 미만이면 1%로 자동 보정됩니다.

KB국민은행 신혼부부 전세자금 대출 금리가 3.48% ~ 5.03% 입니다.
그래서 최소한의 기준인 3%로 계산해 봤습니다.

지원 대상

• 울시 거주 또는 대출 후 1개월 이내 전입 예정자
• 혼인 신고일 기준 7년 이내 부부 또는 6개월 이내 결혼 예정자
• 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하
• 임차보증금 7억 원 이하 주택 또는 오피스텔 계약자

TIP: 신혼부부 전세자금 지원은 생애 1회만 가능하므로 시기를 잘 계획하세요.

추가 꿀팁! 전세대출만 있는 게 아닙니다.
집을 꾸밀 계획이 있다면 아래 지원도 함께 확인해보세요!

신청 방법

1. 은행 상담: 국민·하나·신한은행 방문 후 대출 한도 확인
2. 전세계약: 계약금 5% 이상 납부
3. 서울주거포털 추천서 신청: 서울주거포털 접속 후 신청
4. 은행 대출 신청: 추천서와 소득증빙 서류 지참 후 방문
5. 보증료 지원 신청: 대출 실행 후 90일 이내 신청

필수 서류

주민등록등본 (1개월 이내 발급)

가족관계증명서 (본인, 배우자 각 1부)

혼인관계증명서 (예비신혼부부는 예식 증빙 필요)

전세계약서 및 계약금 영수증

소득 증빙 서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)

보증료 지원 시: 금융거래확인서, 보증료 납부 영수증

Q&A – 많이 묻는 질문

1. 예비신혼부부도 신청할 수 있나요?

가능합니다. 결혼 예정일 기준 6개월 이내라면 예식 계약서 또는 청첩장을 제출하고, 대출 실행 후 6개월 내 혼인신고를 하면 됩니다.

2. 부모님이 집을 가지고 있어도 신청 가능할까요?

네, 본인과 배우자만 무주택이면 가능합니다. 부모님 명의의 주택은 영향을 주지 않습니다.

자녀가 없으면 대출 기간은 얼마나 되나요?

자녀가 없는 경우에도 최대 4년(2년+2년) 지원을 받을 수 있으며, 자녀가 생기면 1명당 2년씩 연장 가능해 최장 10년까지 지원됩니다.

개인적인 생각

2025년 서울 신혼부부 전세대출 이자지원으로 돈을 벌 수 있는건가?

아니요, 그렇지는 않습니다.

서울시의 최대 연 4.5% 이자 지원은 실제 이자 금액을 전액 대신 내주는 구조가 아니라, 본인 부담금리가 최소 1% 이상 남도록 설계된 제도이기 때문에 “돈을 버는 구조”는 발생하지 않습니다.

왜 돈을 벌 수 없는가?

서울시 공고문에 따르면:

• 지원 이자율을 적용해도 본인 부담금리는 최소 1% 이상이어야 합니다.
• 은행 대출금리가 4%인데, 지원금리 4.5%를 적용해도 실제로는 1%까지만 지원되어 0% 미만으로 내려가지 않습니다.

즉, 이자지원 = 대출금리 – 지원금리 이지만,
최저 본인 부담 이자율이 1%로 제한됩니다.