2025년 신혼부부 전세자금대출 TOP3 신혼부부가 가장 많이 찾아보는 전세자금대출 자세히 비교해 보도록 하겠습니다.
대출마다 금리, 조건, 한도 모두 다르기 때문에, 비슷해 보여도 전혀 다른 상품입니다.
꼼꼼히 확인해 봐야합니다.
❗ 잠깐 서울에 거주하시나요??
전세자금대출을 고민하다 보면 이자 지원이나 월세 지원, 심지어 리모델링 지원금 같은 추가 혜택도 함께 챙길 수 있다는 사실 알고 계셨나요?
- 2025년 서울 신혼부부 전세대출 이자 지원, 실제로 얼마나 받을까?
- 서울 청년 월세 지원 월 20만 원, 받을 수 있는 조건은?
- 서울 리모델링 지원금 250만 원, 세입자도 가능할까?
이 글에서는 신혼부부 전세자금대출 TOP 3 상품을 금리, 조건, 한도별로 꼼꼼히 비교해 보고, 상황에 따라 어떤 대출을 선택하면 가장 유리한지도 알려드립니다.
2025년 신혼부부 전세자금대출 TOP3 한눈에 보는 요약
- 자녀 있는 신혼부부 → 신생아 특례 대출 (최저 1.8%)
- 그 외 → 신혼부부 버팀목 대출 (최저 1.9%)
| 대출 상품 | 대출 대상 | 금리(연) | 한도 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 청년 전용 버팀목 대출 | 만 19~34세 무주택 세대주부부합산 소득 5천만 원 이하 | 2.2% ~ 3.3% | 최대 1.5억 원(보증금의 80% 이내) | 2년(최장 10년) |
| 신혼부부 전용 전세자금 | 혼인 7년 이내 또는 3개월 내 결혼 예정소득 7.5천만 원 이하 | 1.9% ~ 3.3% | 수도권 2.5억 원그 외 1.6억 원 | 2년(최장 10년) |
| 신생아 특례 디딤돌 대출 | 출산 2년 이내 무주택 또는 1주택 세대주소득 1.3억 이하(맞벌이 2억) | 1.8% ~ 4.5% | 최대 4억 원(LTV 70~80%) | 10~30년(거치 가능) |
1️⃣ 청년 전용 버팀목 전세자금
많이들 오해하시는게, 청년 전용 버팀목 전세자금대출은 신혼부부도 가능합니다.!
- 대출 대상: 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.37억 원 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 - 대출 금리: 연 2.2% ~ 3.3%
- 대출 한도: 최대 1.5억 원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
- 대출 기간: 2년 (최장 10년 연장 가능)
2️⃣ 신혼부부 전용 전세자금
- 대출 대상: 부부합산 연소득 7.5천만 원 이하, 순자산가액 3.37억 원 이하 무주택 세대주
혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자 - 대출 금리: 연 1.9% ~ 3.3%
- 대출 한도: 수도권 2.5억 원, 그 외 지역 1.6억 원 (임차보증금의 80% 이내)
- 대출 기간: 2년 (최장 10년 연장 가능)
3️⃣ 신생아 특례 디딤돌 대출
- 대출 대상: 대출 접수일 기준 2년 내 출산(23.1.1 이후)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환 포함)
부부합산 연소득 1.3억 원 이하(맞벌이 2억 원 이하), 순자산가액 4.88억 원 이하 - 대출 금리: 연 1.8% ~ 4.5%
- 대출 한도: 최대 4억 원 이내 (LTV 70%, DTI 60% 이내 / 생애최초 주택구입 시 LTV 80%)
- 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 무거치 가능)
예비 신혼부부의 개인적인 생각
2026년 8월 결혼 예정인 저는 지금 ‘청년 버팀목 전세자금 대출‘을 활용해서 함께 살고 있습니다.
단, 저는 아직 혼인신고를 하기 전이기 때문에 지금 전세자금 대출이 최선이라고 생각합니다.
수도권에 거주해야 한다면, 아직 결혼 전이라면 혼인신고를 먼저하고 ‘신혼부부 전용 전세자금 대출‘을 활용하는게 좋다고 생각합니다.
이유는, 대출 한도가 더 높기 때문에 집에대한 선택 폭이 넓어질 수 있기 때문입니다.
만약, 아이가 먼저 생겼다??
당연히, ‘신생아 특례 디딤돌 대출’을 선택해야 합니다.!
전세자금 대출 비교 전에 꼭 확인해야 할 5가지
전세자금대출은 금리만 보고 결정하면 후회할 수 있습니다.
실제로 신혼부부들이 대출을 받은 후 가장 많이 하는 말 중 하나가 “조건을 조금만 더 꼼꼼히 비교할 걸…”입니다.
아래 5가지만 체크하면 불필요한 이자 부담을 줄이고, 더 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.
1️⃣ 금리와 실제 부담 이자 확인
은행에서 안내하는 최저 금리는 조건을 모두 충족했을 때만 가능합니다.
소득, 자산, 보증기관 심사에 따라 금리가 달라질 수 있으니, 내가 실제로 부담할 금리를 계산해 보는 게 먼저입니다.
2️⃣ 대출 한도와 집 보증금 비교
신혼부부 전용 전세자금 대출은 수도권과 지방의 한도가 다르고, 청년 버팀목 대출은 1.5억 원까지만 가능합니다.
내가 원하는 집 보증금과 대출 한도가 맞는지 먼저 확인해야 합니다.
3️⃣ 소득·자산 요건 확인
- 청년 버팀목: 부부합산 5천만 원 이하
- 신혼부부 전용: 부부합산 7.5천만 원 이하
- 신생아 특례: 부부합산 1.3억 원 이하 (맞벌이 2억 원)
단순히 대출 금리만 보지 말고, 소득과 자산 기준부터 충족하는지 체크하세요.
4️⃣ 대출 기간과 상환 방식
청년 버팀목과 신혼부부 전용은 최장 10년까지 연장 가능하고, 신생아 특례 대출은 30년까지 가능해 장기 상환이 가능합니다.
장기 상환이 필요한 경우라면 신생아 특례 대출이 더 유리할 수 있습니다.
5️⃣ 추가 지원금도 함께 확인하기
서울과 일부 지방자치단체에서는 전세대출 이자 지원, 월세 지원, 리모델링 지원금 같은 혜택을 함께 받을 수 있습니다.
특히, 신혼부부라면 반드시 확인해야 할 서울 전세대출 이자 지원!
👉 2025년 서울 신혼부부 전세대출 이자지원 나는 얼마나 받을까?그리고 함께 보면 좋은 혜택 👇
👉 서울 리모델링 지원금 확인하기